Подготовительный этап является основой всего строительства. При грамотном планировании на этом этапе можно сэкономить большое количество средств еще до начала строительства.
Включает в себя:
1. Выбор участка для строительства. Изучение местности, рельефа, состава грунта и других характеристик участка даст нам возможность понять, какой тип фундамента должен применяться при строительстве здания. Тщательный подход на этом этапе поможет нам избежать ошибок на этапе строительства
2. Выбор или разработка проекта дома. Под проектом тут понимается полная рабочая документация, с соблюдением всех правил и стандартов, которая необходима для строительства дома. На этом этапе предстоит определиться - приобретать готовый (типовой) проект дома, или заказывать индивидуальное проектирование. Типовые проекты дешевле индивидуальных, но индивидуальные проекты предусматривают изначальную привязку к участку, а также, при выполнении такого проекта, учитываются все пожелания подрядчика и другие нюансы. Еще необходимо изучить работы тех компаний, из которых Вы собираетесь выбирать себе проектировщика. Выбор хороших специалистов на этапе подготовки - залог успеха на этапе строительства.
3. Выбор подрядчика для строительства. При выборе строительной организации необходимо обращать внимание на несколько факторов: Опыт, то есть сколько времени компания уже оказывает услуги на рынке. Портфолио - чем качественней уже построенные дома, тем лучше, если есть выезд на готовый или строящийся объект - то это нужно сделать, чтобы убедиться в качестве строительства. Наличие лицензий и сертификатов, а также отзывов и рекомендаций.

К работам нулевого цикла относятся закладка фундамента и различные виды земельных работ, цель которых - подготовить землю к строительству. Такими работами могут быть: снятие верхнего слоя почвы, выравнивание участка, разбивка осей здания и другие. На этом этапе также закладываются канализационный и водопроводный трубопроводы.
Заключительным пунктом этого этапа является закладка фундамента и его гидроизоляция

После закладки фундамента и его наступает самый важный этап - возведение каркаса дома.
На этом этапе происходит возведение стен, несущих перегородок, балок, лестниц. Возможно также проведение теплоизоляционных работ.

Когда коробка коттеджа готова, приступают к кровельным и фасадным работам.
К кровельным работам относится монтаж стропильной системы, утепление крыши, её гидроизоляция, обрешетки, укладка кровельных материалов. Если на предыдущем этапе не проводили теплоизоляционные работы, то делают их сейчас. Далее устанавливаются наружные инженерные системы, проводится покраска и отделка фасада.

Следующий этап - внутренние работы. Проводят монтаж перегородок, заливка полов, монтаж потолков. Устанавливают окна и внутренние двери. Также на этом этапе устанавливаются все внутренние инженерные системы (водопровод, отопление, электроснабжение). После монтажа всех конструкций проводится отделка интерьера в соответствии с дизайн-проектом. Отделываются стены и потолки, устанавливается напольное покрытие.Далее производится установка бытовой техники, отопительных приборов, розеток, выключателей, сантехники и мебели.

На последнем этапе подрядчик проводит проверку работоспособности всех систем, а заказчик принимает здание. Также новая недвижимость регистрируется в государственном реестре.